Działka, Estepona
REF. 963-00316P
8.000.000€
REF. #963-00316P
8.000.000€
Opis
Ekskluzywna Oferta Deweloperska – Wyjątkowa Inwestycja na Costa del Sol
Zapraszamy inwestorów oraz deweloperów do skorzystania z unikalnej okazji zakupu wysoce rentownej nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol.
W prestiżowej okolicy na pograniczu Estepony, Benahavís i Marbelli znajduje się w pełni uzbrojona działka o imponującej powierzchni 9 751,01 m². Teren został podzielony na 15 niezależnych, oddzielnie wytyczonych działek, w pełni przygotowanych do natychmiastowej zabudowy nowoczesnymi, luksusowymi willami wolnostojącymi.
Strategiczna Lokalizacja i Luksusowe Otoczenie
Nieruchomość położona jest w sercu tzw. „Złotego Trójkąta” (Marbella, Estepona, Benahavís), wśród ekskluzywnych rezydencji oraz prestiżowych kompleksów mieszkalnych.
Prestiżowe Kurorty i Ośrodki Golfowe: Zaledwie kilka minut dzieli tę inwestycję od renomowanych ośrodków wypoczynkowych, klubów golfowych i eleganckich rezydencji z najwyższej półki.
Rozbudowana Infrastruktura: W bezpośredniej okolicy znajdują się międzynarodowe szkoły (między innymi Atalaya International School), supermarkety, centra handlowe oraz wyselekcjonowane beach cluby.
Doskonała Komunikacja: Szybki dojazd do najważniejszych tras (A-7, AP-7), zaledwie 5 minut od Puerto Banús, 10 minut od centrum Marbelli oraz tylko 45 minut od międzynarodowego lotniska w Maladze.
Kluczowe Parametry Urbanistyczne
Działka posiada pełną dokumentację urbanistyczną i techniczną, co gwarantuje solidne oraz przejrzyste podstawy prawne do rozpoczęcia procesu uzyskiwania pozwoleń i realizacji inwestycji.
Całkowita powierzchnia działki: 9 751,01 m²
Liczba wyodrębnionych działek: 15
Wskaźnik zabudowy: 0,40 m²/m² (ok. 3 900 m² powierzchni użytkowej)
Maksymalna intensywność zabudowy: 30%
Dopuszczona zabudowa: parter + 1 piętro (wysokość maks. 7,00 m)
Minimalna wielkość pojedynczej działki: 400 m² | Minimalna szerokość frontu: 8 m | Minimalna głębokość: 15 m
Odstępy od granic: 3 m od granic prywatnych i publicznych
Takie warunki pozwalają na stworzenie spójnego zespołu nowoczesnych willi butikowych, każda z przestronną działką, tarasem, ogrodem oraz prywatnym basenem.
Wyjątkowy Potencjał Inwestycyjny
Ta nieruchomość to doskonała propozycja do realizacji kompleksowego projektu deweloperskiego klasy premium, który z pewnością spotka się z ogromnym zainteresowaniem zarówno nabywców końcowych, jak i inwestorów międzynarodowych.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami już dziś i poznaj szczegóły inwestycji w jednym z najbardziej ekskluzywnych zakątków Costa del Sol!