Apartament, Estepona 1 sypialnia 1 łazienka
REF. 318-02524CAL
99.900€
REF. #318-02524CAL
99.900€
Opis
Inwestycja w apartament turystyczny – Oferta wyłącznie inwestycyjna, nie do zamieszkania na stałe
Wyjątkowa okazja inwestycyjna już od 99 900 €
Atrakcyjne apartamenty w kompleksie hotelowym gwarantują wysoką stopę zwrotu.
A) Podsumowanie inwestycji:
Nabywasz 100% własności apartamentu położonego w hotelowym kompleksie na prestiżowym odcinku tzw. Nowej Złotej Mili pomiędzy Marbellą a Benahavís:
- Apartament w pełni umeblowany i wyposażony
- Komfort i usługi renomowanego aparthotelu
- Inwestycja objęta atrakcyjnymi zasadami podatkowymi oraz wysoką rentownością
Zarządzanie wynajmem oddajesz w ręce operatora kompleksu i otrzymujesz:
- Gwarantowany dochód: 4 900 € + VAT rocznie (od 2026 roku)
- Czynsz aktualizowany corocznie w oparciu o wskaźnik inflacji (IPC), maksymalnie o 5% rocznie; brak aktualizacji w przypadku ujemnej inflacji
- Możliwość korzystania z apartamentu przez właściciela: 8 tygodni w roku za symboliczną opłatą 65 € tygodniowo (z wyłączeniem okresu 15.06–15.09 i Wielkanocy)
- Brak opłat za wspólnotę, konserwację i media – pokrywasz jedynie roczny podatek IBI (ok. 300 €)
B) Właściwości nieruchomości:
Stajesz się właścicielem apartamentu turystycznego z udogodnieniami czterogwiazdkowego aparthotelu:
- Restauracja na terenie kompleksu
- Spa, siłownia, strefa wellness
- Strefy dla dzieci: mini-klub, basen, place zabaw
- Przestronne tarasy i salony
- Basen oraz tropikalne ogrody z chiringuito
- Dyskotekowy bar oraz salon rozrywkowy
- Pralnia
- Animacje i atrakcje: tańce, wycieczki
- Serwis sprzątający
- Kompleks wzniesiony w 2004 roku i gruntownie odnowiony w latach 2022–2023
- Profesjonalna recepcja
C) Wyjątkowa lokalizacja:
Apartament położony zaledwie 1,8 km od plaży El Saladillo, w otoczeniu natury Nowej Złotej Mili Costa del Sol, w Benahavis. Do Puerto Banús – słynnego portu jachtowego – dotrzesz w zaledwie 10 minut. Dogodne połączenie z drogą krajową N-340 oraz bliskość restauracji, supermarketów, banków, aptek i innych udogodnień miejskich.
Kompleks graniczy z renomowanymi polami golfowymi (m.in. Golf Flamingos, Brijan, Tramores, Alferini), a sąsiedztwo jednego z najlepszych hoteli pięciogwiazdkowych na Costa del Sol podnosi ekskluzywność lokalizacji. Osiedle oferuje zapierające dech w piersiach widoki na morze oraz góry.
D) Wysoka jakość wykończenia:
Apartamenty wykończono wysokiej jakości materiałami: płytki gresowe, klimatyzacja, podwójne szyby. Wszystkie lokale są umeblowane i posiadają przytulne, zadaszone tarasy.
E) Inwestycja z dodatkowymi gwarancjami:
Każdy apartament zapewnia stały dochód 4 900 € + VAT rocznie (od 2026 roku), a inwestor zyskuje liczne przywileje ekonomiczne oraz zwolnienia podatkowe.
F) Zalety ekonomiczne i podatkowe:
Operator kompleksu pokrywa za Ciebie koszty:
- utrzymania wspólnoty mieszkaniowej,
- wszystkich napraw i konserwacji,
- sprzątania oraz opłat za prąd i wodę.
Możesz także skorzystać ze zwolnienia podatkowego przy zakupie oraz kredytować nieruchomość do 80% jej wartości.
G) Warunki korzystania z apartamentu:
Otrzymujesz możliwość wypoczynku w swoim apartamencie przez 8 dowolnych tygodni w roku (poza Wielkanocą i 15.06–15.09) za jedyne 65 € tygodniowo. Zarządzanie wynajmem oraz obsługę gości powierzona jest doświadczonej firmie z międzynarodowym portfolio.
Nie przegap tej wyjątkowej szansy na bezobsługową inwestycję z atrakcyjną stopą zwrotu na słonecznym wybrzeżu Costa del Sol! Skontaktuj się już dziś i poznaj szczegóły oferty – to Twój krok do bezpiecznego, pasywnego dochodu!