Apartament, Estepona 2 sypialnie 2 łazienki
REF. 318-02525CALE
134.000€
REF. #318-02525CALE
134.000€
Opis
Inwestycja w apartament turystyczny – Nie nadaje się do zamieszkania na stałe
Wyjątkowa okazja inwestycyjna już od 134 000 €
Atrakcyjne apartamenty w resortowym kompleksie hotelowym z wysoką stopą zwrotu.
A) Podsumowanie inwestycji:
Nabywasz pełną własność apartamentu zlokalizowanego w kompleksie hotelowym na nowoczesnym, prestiżowym obszarze Marbella–Benahavís:
- Całkowicie umeblowany i wyposażony apartament
- Komfort oraz usługi renomowanego kompleksu apart-hotelowego
- Możliwość skorzystania z atrakcyjnych warunków podatkowych i doskonałej opłacalności
Zarządzanie wynajmem zostaje powierzone firmie operującej w kompleksie, dzięki czemu otrzymujesz:
- Gwarantowany stały dochód w wysokości 6 540 € + VAT rocznie (2026)
- Czynsz podlega corocznej indeksacji do wskaźnika IPC, maksymalnie do 5% rocznie; brak aktualizacji przy ujemnym IPC
- Możliwość korzystania z apartamentu przez właściciela przez 8 tygodni w roku w cenie 65 € tygodniowo (z wyłączeniem okresu 15.06–15.09 oraz Wielkanocy)
- Brak konieczności opłacania kosztów wspólnoty, utrzymania i podstawowych mediów
- Jedyny koszt właściciela to podatek od nieruchomości (IBI) w wysokości ok. 300 € rocznie
B) Charakterystyka nieruchomości:
Twoje własne mieszkanie turystyczne z pełnym zapleczem 4-gwiazdkowego apart-hotelu:
- Restauracja
- Strefa SPA, siłownia, wellness
- Strefy dla dzieci: miniklub, basen...
- Tarasy i przestronne salony
- Basen oraz tropikalne, zadbane ogrody z barem typu chiringuito
- Dyskoteka i sala rekreacyjna
- Pralnia samoobsługowa
- Animacje, wycieczki, zajęcia taneczne
- Usługa sprzątania
- Budynek wybudowany w 2004 roku, gruntownie odnowiony w latach 2022/2023
- Całodobowa recepcja
C) Uprzywilejowana lokalizacja:
Kompleks położony jest zaledwie 1,8 km od plaży El Saladillo, w wyjątkowym otoczeniu przyrodniczym nowej prestiżowej części wybrzeża Costa del Sol (Benahavís). Tylko 10 minut od słynnego Puerto Banús, z bardzo dogodnym dojazdem od Ctra. N-340 oraz w bliskim sąsiedztwie restauracji, supermarketów, banków, aptek i innych usług. Resort znajduje się u podnóża kilku renomowanych pól golfowych, a ponadto oferuje zachwycające widoki na morze i góry.
D) Wysoka jakość wykonania:
Wykończenie najwyższej klasy: stylowe płytki gresowe, klimatyzacja, podwójne przeszklenia. Apartament w pełni umeblowany, z przytulnym, zadaszonym tarasem.
E) Dodatkowe gwarancje inwestycyjne:
Stały, gwarantowany dochód w wysokości 6 540 € + VAT rocznie (2026), a także liczne przywileje ekonomiczne i podatkowe.
F) Korzyści podatkowe i ekonomiczne:
Operator kompleksu pokrywa:
- standardowe opłaty wspólnotowe
- koszty utrzymania
- koszty sprzątania oraz media (prąd i woda)
Możesz skorzystać ze zwolnienia podatkowego przy zakupie, a także uzyskać finansowanie zakupu do 80% wartości apartamentu w formie kredytu hipotecznego.
G) Możliwość korzystania z apartamentu przez właściciela:
Właściciel ma prawo do korzystania z apartamentu przez 8 tygodni w roku, po wcześniejszej rezerwacji (z wyłączeniem Wielkanocy i okresu letniego). Koszt pobytu to jedynie 65 € za tydzień.
Profesjonalny operator, o uznanej renomie i międzynarodowym doświadczeniu, zajmuje się zarządzaniem wynajmem przez cały rok.
Zainwestuj bez wysiłku i ciesz się gwarantowanym dochodem oraz własnym apartamentem na Costa del Sol! Skontaktuj się już dziś, by dowiedzieć się więcej i zarezerwować wybrany apartament w jednym z najatrakcyjniejszych regionów Hiszpanii!