[[{"key":"pl","value":"Wyj\u0105tkowa Okazja Inwestycyjna\n\nOferujemy niepowtarzaln\u0105 okazj\u0119 inwestycyjn\u0105 w jednym z najbardziej po\u017c\u0105danych rejon\u00f3w mieszkalno-komercyjnych Estepony. Nieruchomo\u015b\u0107 po\u0142o\u017cona jest przy spokojnej ulicy, w sercu dobrze rozwini\u0119tej spo\u0142eczno\u015bci mieszkaniowej, zaledwie minut\u0119 od g\u0142\u00f3wnej nadmorskiej trasy, w zacisznej lokalizacji zapewniaj\u0105cej spok\u00f3j, a jednocze\u015bnie doskona\u0142\u0105 komunikacj\u0119.\n\nNajwa\u017cniejsze atuty nieruchomo\u015bci\n\nDzia\u0142ka o powierzchni 2 133 m\u00b2 z przeznaczeniem komercyjnym\n\nCa\u0142kowicie odnowiona restauracja o powierzchni 212 m\u00b2\nPrzestronny, w wi\u0119kszo\u015bci otwarty lokal z tarasami, nowoczesnymi wej\u015bciami, wyposa\u017con\u0105 kuchni\u0105 oraz zadbanymi terenami zielonymi. Restauracja jest gotowa do natychmiastowego rozpocz\u0119cia dzia\u0142alno\u015bci.\n\nZatwierdzony projekt bazowy centrum biznesowego\nP\u00f3\u0142nocna cz\u0119\u015b\u0107 dzia\u0142ki umo\u017cliwia budow\u0119 8 biur lub lokali u\u017cytkowych, rozmieszczonych w 4 budynkach, z kt\u00f3rych ka\u017cdy podzielony jest na dwa dwupoziomowe modu\u0142y z tarasem na dachu. Nowoczesny projekt stawia na naturalne \u015bwiat\u0142o, przestronne wn\u0119trza, po\u0142\u0105czone zadaszone werandy oraz zielone otoczenie, tworz\u0105c atrakcyjne i inspiruj\u0105ce miejsce dla przysz\u0142ych firm.\n\nOgromny potencja\u0142 inwestycyjny\n\nObie nieruchomo\u015bci \u2014 restauracja oraz centrum biznesowe \u2014 wzajemnie si\u0119 uzupe\u0142niaj\u0105 i zwi\u0119kszaj\u0105 swoj\u0105 atrakcyjno\u015b\u0107, odpowiadaj\u0105c na realne potrzeby mieszka\u0144c\u00f3w tej g\u0119sto zaludnionej cz\u0119\u015bci miasta.\n\nRestauracja gotowa do wynajmu, z prognozowanym dochodem na poziomie 140 000 \u20ac rocznie, co przek\u0142ada si\u0119 na stop\u0119 zwrotu 5,2%.\n\nCentrum biznesowe, po zrealizowaniu inwestycji, zapewni dodatkowe, solidne \u017ar\u00f3d\u0142o przychod\u00f3w dzi\u0119ki liczbie lokali oraz doskona\u0142ej lokalizacji.\n\nSzacowany koszt budowy centrum biznesowego to 1 000 000 \u20ac przy realizacji przez aktualn\u0105 firm\u0119 w\u0142a\u015bciciela. Nowy inwestor ma jednak pe\u0142n\u0105 swobod\u0119 wyboru wykonawcy lub mo\u017cliwo\u015b\u0107 przeznaczenia tej cz\u0119\u015bci dzia\u0142ki na dodatkowe ogrody przy restauracji, co znacz\u0105co zwi\u0119kszy jej warto\u015b\u0107 najmu.\n\nBezpieczna inwestycja z gwarancj\u0105 wzrostu\n\nProjekt zapewnia kilka niezale\u017cnych strumieni przychodu w presti\u017cowej lokalizacji o ca\u0142orocznym zapotrzebowaniu. To idealna propozycja dla inwestor\u00f3w poszukuj\u0105cych pewno\u015bci, wysokiej stopy zwrotu i unikatowego produktu komercyjnego.\n\nNie przegap tej wyj\u0105tkowej szansy! Skontaktuj si\u0119 z nami po wi\u0119cej informacji lub um\u00f3w si\u0119 na prezentacj\u0119. Z przyjemno\u015bci\u0105 odpowiemy na wszystkie pytania."}]]

Business, El Pilar

El Pilar

REF. bella00059

1.195.000€

asd

Powierzchnia376 m2

Działka2133 m2

REF. #bella00059

1.195.000€

Opis

Wyjątkowa Okazja Inwestycyjna

Oferujemy niepowtarzalną okazję inwestycyjną w jednym z najbardziej pożądanych rejonów mieszkalno-komercyjnych Estepony. Nieruchomość położona jest przy spokojnej ulicy, w sercu dobrze rozwiniętej społeczności mieszkaniowej, zaledwie minutę od głównej nadmorskiej trasy, w zacisznej lokalizacji zapewniającej spokój, a jednocześnie doskonałą komunikację.

Najważniejsze atuty nieruchomości

Działka o powierzchni 2 133 m² z przeznaczeniem komercyjnym

Całkowicie odnowiona restauracja o powierzchni 212 m²

Przestronny, w większości otwarty lokal z tarasami, nowoczesnymi wejściami, wyposażoną kuchnią oraz zadbanymi terenami zielonymi. Restauracja jest gotowa do natychmiastowego rozpoczęcia działalności.

Zatwierdzony projekt bazowy centrum biznesowego

Północna część działki umożliwia budowę 8 biur lub lokali użytkowych, rozmieszczonych w 4 budynkach, z których każdy podzielony jest na dwa dwupoziomowe moduły z tarasem na dachu. Nowoczesny projekt stawia na naturalne światło, przestronne wnętrza, połączone zadaszone werandy oraz zielone otoczenie, tworząc atrakcyjne i inspirujące miejsce dla przyszłych firm.

Ogromny potencjał inwestycyjny

Obie nieruchomości — restauracja oraz centrum biznesowe — wzajemnie się uzupełniają i zwiększają swoją atrakcyjność, odpowiadając na realne potrzeby mieszkańców tej gęsto zaludnionej części miasta.

Restauracja gotowa do wynajmu, z prognozowanym dochodem na poziomie 140 000 € rocznie, co przekłada się na stopę zwrotu 5,2%.

Centrum biznesowe, po zrealizowaniu inwestycji, zapewni dodatkowe, solidne źródło przychodów dzięki liczbie lokali oraz doskonałej lokalizacji.

Szacowany koszt budowy centrum biznesowego to 1 000 000 € przy realizacji przez aktualną firmę właściciela. Nowy inwestor ma jednak pełną swobodę wyboru wykonawcy lub możliwość przeznaczenia tej części działki na dodatkowe ogrody przy restauracji, co znacząco zwiększy jej wartość najmu.

Bezpieczna inwestycja z gwarancją wzrostu

Projekt zapewnia kilka niezależnych strumieni przychodu w prestiżowej lokalizacji o całorocznym zapotrzebowaniu. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących pewności, wysokiej stopy zwrotu i unikatowego produktu komercyjnego.

Nie przegap tej wyjątkowej szansy! Skontaktuj się z nami po więcej informacji lub umów się na prezentację. Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania.

Funkcje

Recepcja czynna 24h

Alarm

Udogodnienia w pobliżu

Blisko pola golfowego

Blisko restauracji

Blisko szkół

Blisko morza / plaży

Blisko sklepów

Blisko miasta

Widok na ogród

Stan dobry

Niedawno odnowiony / odnowiony

Widok ulicy

Transport w pobliżu

Urban view

Skontaktuj się z naszym zespołem

Podobne nieruchomości