Działka, Cancelada
REF. bella00209
950.000€
REF. #bella00209
950.000€
Opis
Wyjątkowa okazja inwestycyjna – działka budowlana położona w jednej z najszybciej rozwijających się oraz najbardziej perspektywicznych części Costa del Sol – w okolicach Cancelady w Esteponie. Nieruchomość cieszy się znakomitą lokalizacją tuż przy drodze krajowej N-340, kierującej w stronę Estepony, co zapewnia nie tylko doskonałą widoczność, ale również wygodny dojazd.
Działka usytuowana jest na narożniku, z dwoma niezależnymi wjazdami z różnych ulic. To wyjątkowy atut zarówno dla projektów mieszkaniowych, jak i komercyjnych, gdyż umożliwia większą elastyczność aranżacji oraz maksymalne zagospodarowanie dostępnej przestrzeni.
Na działce można zrealizować inwestycję obejmującą parter, pierwsze oraz drugie piętro. Aktualny właściciel zastrzega sobie powierzchnię handlową na parterze, pokrywając proporcjonalne koszty tej części budowy. Na sprzedaż przeznaczone są natomiast pierwsze i drugie piętro, których realizacją zajmie się nowy właściciel.
Z urbanistycznego punktu widzenia działka oferuje:
Główne przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa – to doskonały wybór pod budowę domów lub apartamentów w coraz bardziej pożądanej lokalizacji.
Przeznaczenia uzupełniające: obiekty edukacyjne, kulturalne, sportowe.
Przeznaczenia kompatybilne: hotelarstwo, biura, handel oraz gastronomia, co daje szerokie możliwości inwestycyjne.
Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 2,04 m²t/m²s, co pozwala na stworzenie projektu o bardzo dużym potencjale w już dobrze rozwiniętej i stale rozbudowującej się okolicy.
Lokalizacja to kolejny ogromny atut tej nieruchomości – zaledwie 5 minut spacerem do plaży, 5 minut jazdy samochodem do centrum Estepony i około 10 minut do Marbelli. To położenie strategiczne pomiędzy dwiema najbardziej atrakcyjnymi miejscowościami na Costa del Sol.
W najbliższym otoczeniu znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia: duże supermarkety, apteki, restauracje, siłownie, doskonała komunikacja miejska i bogata oferta sklepów, co czyni tę lokalizację niezwykle wygodną i atrakcyjną.
Podsumowując, to wyjątkowa szansa na realizację projektu mieszkaniowego lub komercyjnego w jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się regionów Costa del Sol. Skorzystaj z tej wyjątkowej okazji – zainwestuj w prestiżową lokalizację, która gwarantuje wysoki potencjał zwrotu i ciągły wzrost wartości!
Nie zwlekaj – skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację tej niezwykłej nieruchomości!