Działka, Ardales
REF. bella00211
2.900.000€
REF. #bella00211
2.900.000€
Opis
Imponująca posiadłość wiejska w pobliżu Malagi – możliwość zabudowy!
Ta wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 313 hektarów (3 130 000 m² lub 773,44 akra) położona jest w gminie Ardales, w prowincji Malaga. To miejsce o niepowtarzalnym charakterze, idealne zarówno jako inwestycja, jak i do stworzenia prywatnej enklawy w otoczeniu natury południowej Hiszpanii.
Na terenie działki znajduje się ponad 2 500 m² istniejących zabudowań, rozmieszczonych na nieruchomości o statusie gruntu rolnego bez szczególnych ograniczeń prawnych. Daje to szerokie możliwości inwestycyjne: istnieje potencjał do realizacji projektów transformacyjnych, w ramach których można wznieść od 10 do 15 niezależnych willi, hotel lub też rozległe centrum jeździeckie.
Obecnie ziemia wykorzystywana jest głównie pod uprawę zbóż (190 ha) i gajów oliwnych (80 ha), z pozostałym terenem zajętym przez las oraz pastwiska. Dodatkowym atutem jest funkcjonujące i w pełni autoryzowane łowisko łowieckie.
Grunty rozciągają się przez 1 900 000 m² przeznaczone na uprawę zbóż oraz 800 000 m² gajów oliwnych, pozostawiając rozległe przestrzenie o dzikim, naturalnym charakterze, z krzewami, dojrzałymi drzewami i pagórkami. Oprócz tego, teren jest w pełni działającym obwodem łowieckim, co zapewnia niepowtarzalne możliwości rekreacyjne.
Brak specjalnych ograniczeń urbanistycznych pozwala na dużą elastyczność w zagospodarowaniu nieruchomości.
Posiadłość położona jest u stóp pasma górskiego Sierra de las Nieves, Parku Narodowego o wyjątkowej urodzie i niespotykanych warunkach przyrodniczych – wśród pól można spotkać dzikie kozice skalne, a w istniejącym łowisku odbywają się polowania na dziki czy jelenie. Zaledwie kilka metrów od granic działki rośnie unikatowa kolonia jodły hiszpańskiej, najbardziej wysunięta na południe w Europie.
Zachodnią stronę nieruchomości zamyka górzysty teren publiczny, zarządzany przez lokalne władze, pokryty imponującym lasem piniowym, całkowicie chronionym i otwartym dla odwiedzających. Dzięki temu właściciel zyskuje dodatkowe możliwości korzystania z okolicy oraz rozwoju różnych form rekreacji.
Nieruchomość położona jest poza terenem parku narodowego, nie podlega więc specjalnym ograniczeniom związanym z jego ochroną.
Doskonała lokalizacja: dojazd do miasteczka Ardales zajmuje zaledwie 10 minut, do lotniska w Maladze – 30 minut nową autostradą (pierwszy odcinek już oddany do użytku). Stacja kolei dużych prędkości AVE Santa Ana w Antequera oddalona jest o 20 minut, a Marbella o nieco ponad godzinę jazdy.
Przez posiadłość przepływa rzeka Turón – najważniejszy dopływ głównego zbiornika wodnego prowincji Malaga. To stabilny i czysty ciek wodny, pełen stawów, niewielkich jezior oraz malowniczych kaskad. To także miejsce licznego występowania dzikich zwierząt, w tym wydr, dzików i saren. Rzeka tworzy malowniczy wąwóz otoczony skalistymi formacjami, które stanowią jeden z najbardziej znanych rejonów wspinaczkowych w prowincji.
Na terenie znajduje się duży, dobrze zachowany dom wiejski, w pełni wykorzystywany do celów rolniczych. Do zabudowań należą także dwa komfortowe domy służbowe, kilkanaście budynków gospodarczych o łącznej powierzchni około 2 500 m² oraz niezależna stajnia dla koni. Dodatkowo istnieją dwa stare gospodarstwa przeznaczone do odbudowy lub dowolnej adaptacji, usytuowane w znacznym oddaleniu od siebie – co daje niezwykły potencjał do realizacji różnorodnych projektów agroturystycznych, rancza lub farmy z infrastrukturą towarzyszącą.
Ta wyjątkowa posiadłość to nie tylko gwarancja prywatności i niepowtarzalnych widoków, ale również szerokie możliwości inwestycyjne w jednym z najbardziej pożądanych regionów Hiszpanii. Wykorzystaj ten potencjał – zainwestuj w miejsce z duszą!
Zadzwoń już teraz, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację! To miejsce czeka właśnie na Ciebie – nie przegap okazji na spełnienie marzeń o własnej hiszpańskiej posiadłości.